高雄市鳳山區保安二街156巷1號
2026-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 21.8 萬/坪 × 60.21 坪
權狀坪數60.21 坪
主建物52.8 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.21 坪
└ 主建物 52.8 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 21.09 坪
0 坪60.21 坪
土地坐落 鳳甲段 254-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
保安二街中位 31
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比保安二街中位 低 30%比鳳山區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。