高雄市新興區復興二路326號16F/26F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 21.4 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物30.83 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 大統段一小段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 17
復興二路中位 24.5
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 26%比復興二路中位 低 13%比新興區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,025 萬
+22%
2026 年推估1,246 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：因屋況問題賣方已相當折價予買方含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。