高雄市美濃區中正路二段849號
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.5 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物52.01 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 52.01 坪
土地持分 53.54 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 吉東段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
中正路二段中位 10.8
美濃區 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 6%比美濃區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+27%
2026 年推估762 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓出租給億陽科技做再生能源，租約隨同移轉頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。