高雄市大寮區江山路28之6號
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.1 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物32.61 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 32.61 坪
土地持分 26.2 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 江山段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
江山路中位 16.2
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比江山路中位 低 13%比大寮區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+8%
2026 年推估496 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。