高雄市小港區民益路64巷71弄7號
2025-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物31.23 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 二苓段 1288-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
民益路中位 12.3
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比民益路中位 高 63%比小港區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+3%
2026 年推估823 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮、夾層增建夾層；其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。