高雄市鳥松區本路立言巷10號
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 41.3 萬/坪 × 64.49 坪
權狀坪數64.49 坪
主建物56.71 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 64.49 坪
└ 主建物 56.71 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 35.84 坪
0 坪64.49 坪
土地坐落 大華段 109-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
本路立言巷中位 41.3
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比本路立言巷中位 高 0%比鳥松區 2025 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,660 萬
+6%
2026 年推估2,811 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建部分:二樓廚房、三樓書房、四樓次臥、五樓、六樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。