高雄市鳳山區忠義街49號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 18 萬/坪 × 76.9 坪
權狀坪數76.9 坪
主建物58.54 坪
公設比16.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 76.9 坪
└ 主建物 58.54 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪76.9 坪
土地坐落 新庄子段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15
忠義街中位 15.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 20%比忠義街中位 高 15%比鳳山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+32%
2026 年推估1,822 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈家電及廚具
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。