高雄市前金區八德二路187號
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 63.6 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物56.29 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 56.29 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 東金段 1269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.6
八德二路中位 13.4
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 高 375%比前金區 2022 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+4%
2026 年推估3,713 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案含不動產買賣暨退夥結算，交易價金依協議書所載
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。