高雄市林園區大安路6巷20號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 20 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物47.12 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 47.12 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 25.3 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 柚子腳段 13-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.9
大安路中位 17.3
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 12%比大安路中位 高 16%比林園區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,025 萬
+17%
2026 年推估1,197 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。