高雄市林園區林園北路495巷79弄28之5號
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.6 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
主建物55.19 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
└ 主建物 55.19 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 26.15 坪
0 坪57.75 坪
土地坐落 王公廟段 1013-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
林園北路中位 13.3
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比林園北路中位 高 62%比林園區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-4%
2026 年推估1,203 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓採光罩增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。