高雄市三民區河北二路156號
2023-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 8.7 萬/坪 × 109.7 坪
權狀坪數109.7 坪
主建物109.7 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 109.7 坪
└ 主建物 109.7 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪109.7 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1421-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
河北二路中位 15.9
三民區 2023 年中位 25.3
比河北二路中位 低 45%比三民區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+10%
2026 年推估1,047 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房4廳7衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：河北二路156號成交金額725萬元，河北二路150巷3-5號成交金額225萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。