高雄市前金區中華三路91號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,626 萬 27.7 萬/坪 × 94.91 坪
權狀坪數94.91 坪
主建物94.91 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 94.91 坪
└ 主建物 94.91 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪94.91 坪
土地坐落 前金段 96-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
中華三路中位 23.5
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中華三路中位 高 18%比前金區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,626 萬
+10%
2026 年推估2,896 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,101 萬
每月月付78,704 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。