高雄市左營區介壽路221巷23號9F/13F
2024-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 22 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物11.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪20.45 坪
土地坐落 興隆段 864 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 13.7
介壽路中位 14.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 61%比介壽路中位 高 49%比左營區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-6%
2026 年推估422 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2020-12-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 18.1 萬/坪總 740 萬 2015-12-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2015-05-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 17.9 萬/坪總 756 萬 2013-07-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 14.1 萬/坪總 577 萬 2013-02-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 13.7 萬/坪總 560 萬 2012-12-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 11.8 萬/坪總 463 萬 2012-11-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 12.3 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。