高雄市苓雅區興中二路123號19F/24F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.4 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物22.8 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 意誠段 425 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 29.4
興中二路中位 22
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 10%比興中二路中位 高 47%比苓雅區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+35%
2026 年推估1,897 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。