高雄市三民區覺民路17號5F/15F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 18.5 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物19.95 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪47 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1962 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.7
覺民路中位 21.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 15%比覺民路中位 低 13%比三民區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+57%
2026 年推估1,359 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 21.1 萬/坪總 868 萬 2019-10-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 47 坪 18.7 萬/坪總 880 萬 2019-09-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 22.6 萬/坪總 1,088 萬 2019-08-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 21.3 萬/坪總 880 萬 2019-07-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 47 坪 20 萬/坪總 938 萬 2019-06-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 22.8 萬/坪總 973 萬 2019-05-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 47 坪 21.7 萬/坪總 890 萬 2019-04-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 47 坪 19.6 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。