高雄市橋頭區南溝路金福二巷37號8F/13F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.3 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物25.87 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 仕和段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.2
南溝路金福二巷中位 12.2
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 21%比南溝路金福二巷中位 高 1%比橋頭區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+74%
2026 年推估870 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 16.5 萬/坪總 670 萬 2023-09-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 16.6 萬/坪總 523 萬 2020-10-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 10.2 萬/坪總 320 萬 2019-11-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 10.1 萬/坪總 408 萬 2016-07-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 9.4 萬/坪總 295 萬 2013-05-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 8.1 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。