高雄市鳥松區大埤路23巷9弄2號
2012-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 5.4 萬/坪 × 74.74 坪
權狀坪數74.74 坪
主建物34.88 坪
公設比48.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 74.74 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 39.86 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪74.74 坪
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
大埤路中位 13.5
鳥松區 2012 年中位 14
比大埤路中位 低 60%比鳥松區 2012 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣賣清
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。