高雄市楠梓區加宏路117巷11號13F/15F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 13.1 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物21.25 坪
公設比40.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 加昌段 1255 地號
價格拆解
成交總價552 萬
扣車位後房價552 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
加宏路中位 13.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比加宏路中位 低 5%比楠梓區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 25.8 萬/坪總 1,088 萬 2024-05-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 18.5 萬/坪總 780 萬 2022-07-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 24.2 萬/坪總 1,020 萬 2018-07-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 12.9 萬/坪總 542 萬 2017-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2014-08-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 12.3 萬/坪總 520 萬 2014-07-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 11.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。