高雄市前金區七賢二路358號7F/14F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 31.4 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物10.84 坪
公設比37%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 北金段 925 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 26.9
七賢二路中位 24.8
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 17%比七賢二路中位 高 27%比前金區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。