高雄市鼓山區九如四路1325巷9號
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 22 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物50.09 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 50.09 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 19.83 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 內惟段一小段 767-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
九如四路中位 17.9
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比九如四路中位 高 23%比鼓山區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+5%
2026 年推估1,238 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。