高雄市鳳山區北華街92號2F/5F
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 27 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物20.99 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 20.99 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 牛潮埔段 285-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 17.2
北華街中位 19.1
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 57%比北華街中位 高 41%比鳳山區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交566 萬
+0%
2026 年推估564 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.99 坪 17.2 萬/坪總 360 萬 2021-09-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.56 坪 14.2 萬/坪總 335 萬 2020-11-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 20.99 坪 11.7 萬/坪總 245 萬 2019-04-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 20.99 坪 11 萬/坪總 231 萬 2016-09-09 1F/5F 3房2廳2衛 · 20.99 坪 19.5 萬/坪總 410 萬 2015-12-10 1F/5F 3房2廳2衛 · 20.99 坪 19.1 萬/坪總 400 萬 2015-03-12 4F/5F 3房2廳1衛 · 20.99 坪 11 萬/坪總 230 萬 2014-10-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 20.99 坪 5 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。