高雄市小港區下橫路37巷4號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.7 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物36.01 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 36.01 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 店鎮段 241-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
下橫路中位 12.4
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比下橫路中位 高 10%比小港區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+35%
2026 年推估727 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、頂樓鐵皮、1F後面增建、1F車庫。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。