高雄市三民區遼北街211號5F/15F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 24.8 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物19.64 坪
公設比38.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 31.61 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 新都段 89 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價955 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.4
遼北街中位 24.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 2%比遼北街中位 高 2%比三民區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,155 萬
+36%
2026 年推估1,568 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 25.6 萬/坪總 1,253 萬 2021-10-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 24.2 萬/坪總 1,111 萬 2021-09-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 26.5 萬/坪總 1,201 萬 2021-08-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 24.7 萬/坪總 1,130 萬 2021-07-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 23.1 萬/坪總 1,068 萬 2021-06-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 25 萬/坪總 1,162 萬 2021-04-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 26.7 萬/坪總 1,240 萬 2021-04-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。