高雄市鳥松區大同路25之96號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.6 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物53.75 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 53.75 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 同心段 24-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.7
大同路中位 19.3
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 27%比大同路中位 高 43%比鳥松區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+26%
2026 年推估2,078 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。