高雄市小港區高松路19之10號4F/13F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 24.9 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物20.55 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 30.22 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價915 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.3
高松路中位 26.8
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 低 2%比高松路中位 低 7%比小港區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-2%
2026 年推估1,210 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（315 萬）
備註：本買賣價款包含雙方於113年05月01日簽訂之房地預定買賣契約含一個車位，交易總價為1200萬元正，113年08月01日更換車位原車位編號222、235號，已更換車位編號235、236號，交易金額為315萬元正，合計總價為1230萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 11F/13F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 25.8 萬/坪總 1,130 萬 2024-06-30 7F/13F 2房2廳2衛 · 43.65 坪 25.3 萬/坪總 1,085 萬 2024-06-18 6F/13F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 25.2 萬/坪總 1,108 萬 2024-06-08 9F/13F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 25.5 萬/坪總 1,096 萬 2024-06-02 3F/13F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 24.8 萬/坪總 1,061 萬 2024-05-30 2F/13F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 24.8 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-17 10F/13F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 25.6 萬/坪總 1,092 萬 2024-05-17 8F/13F 2房2廳2衛 · 36.77 坪 25.4 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。