高雄市三民區遼寧二街253號
2025-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,610 萬 25.8 萬/坪 × 101.1 坪
權狀坪數101.1 坪
主建物101.1 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 101.1 坪
└ 主建物 101.1 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪101.1 坪
土地坐落 三塊厝段 1302-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
遼寧二街中位 27.3
三民區 2025 年中位 28.1
比遼寧二街中位 低 5%比三民區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,610 萬
+1%
2026 年推估2,627 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況有壁癌、水痕及滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。一樓空地、夾層及頂樓鐵皮增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。