高雄市三民區大順二路680巷2號
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 28.9 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物29.11 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 29.11 坪
土地持分 17.58 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 灣成段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 37.8
大順二路中位 17.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 24%比大順二路中位 高 65%比三民區 2018 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+71%
2026 年推估1,440 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查由權利人堤供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。三樓增建拉皮。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。