高雄市前金區旺盛街126號
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 34 萬/坪 × 89.44 坪
權狀坪數89.44 坪
主建物51.39 坪
公設比29%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.44 坪
└ 主建物 51.39 坪
└ 公設等 38.05 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪89.44 坪
土地坐落 北金段 1014 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 26.5
旺盛街中位 22.9
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 28%比旺盛街中位 高 48%比前金區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,760 萬
+4%
2026 年推估2,863 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 95.45 坪 30.3 萬/坪總 2,700 萬 2020-11-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 95.45 坪 26.4 萬/坪總 2,447 萬 2020-11-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 85.19 坪 27.8 萬/坪總 2,368 萬 2020-11-04 14F/15F 4房2廳2衛 · 95.45 坪 26.5 萬/坪總 2,455 萬 2020-09-04 12F/15F 4房2廳2衛 · 95.45 坪 25.6 萬/坪總 2,366 萬 2020-07-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 95.45 坪 24.8 萬/坪總 2,288 萬 2020-06-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 86.14 坪 23.9 萬/坪總 2,030 萬 2020-06-11 9F/15F 4房2廳2衛 · 85.19 坪 28.5 萬/坪總 2,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。