高雄市左營區新南街78之1號1F/15F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 64 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物14.05 坪
公設比25.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 新夏段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 48
新南街中位 21.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 33%比新南街中位 高 198%比左營區 2022 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,386 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。