高雄市小港區敬業路1號14F/14F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 15.2 萬/坪 × 64.39 坪
權狀坪數64.39 坪
主建物32.36 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.39 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 32.03 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪64.39 坪
土地坐落 山明段 6-10 地號
價格拆解
成交總價978 萬
扣車位後房價978 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.3
敬業路中位 14.7
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 6%比敬業路中位 高 3%比小港區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交978 萬
+74%
2026 年推估1,706 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2020-10-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 64.39 坪 15.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-07-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 70.42 坪 15.8 萬/坪總 1,110 萬 2018-07-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.45 坪 13.7 萬/坪總 885 萬 2018-07-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 68.51 坪 13.9 萬/坪總 952 萬 2018-06-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 13.4 萬/坪總 860 萬 2018-05-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 14.5 萬/坪總 968 萬 2018-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.45 坪 14.4 萬/坪總 938 萬 2018-04-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 64.45 坪 14.7 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。