高雄市苓雅區鐵道一街601號5F/15F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 37.6 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物29.55 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 正憲段 254 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 38.4
鐵道一街中位 34.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 2%比鐵道一街中位 高 8%比苓雅區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+4%
2026 年推估2,430 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 38 萬/坪總 2,350 萬 2023-07-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 42.4 萬/坪總 2,625 萬 2023-07-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 40.4 萬/坪總 2,500 萬 2023-06-21 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 38.9 萬/坪總 2,410 萬 2023-05-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 37.9 萬/坪總 2,345 萬 2023-04-23 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 38.7 萬/坪總 2,398 萬 2023-04-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 38.7 萬/坪總 2,393 萬 2023-04-08 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 38 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。