高雄市鳥松區松埔路3巷28弄9號

2024-07-10 實價登錄成交明細

成交總價 2,350 萬 17.9 萬/坪 × 131.1 坪

權狀坪數131.1 坪

主建物114.97 坪

公設比8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 131.1 坪

└ 主建物 114.97 坪

└ 公設等 16.13 坪

土地持分 124.82 坪

0 坪131.1 坪

土地坐落 松埔段 690 地號（共 13 筆土地）

價格拆解

成交總價2,350 萬

扣車位後房價2,350 萬

單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪

本筆成交 17.9

本棟中位 17.9

松埔路中位 14.6

鳥松區 2024 年中位 26.8

比本棟中位高 0%比松埔路中位高 23%比鳥松區 2024 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,350 萬

+0%

2026 年推估2,350 萬

以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）470 萬

貸款（8 成）1,880 萬

每月月付70,432 元

30 年總利息656 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳6衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含傢俱設備費；

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。