高雄市前鎮區武慶一路168號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 21.9 萬/坪 × 64.96 坪
權狀坪數64.96 坪
主建物48.61 坪
公設比19.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.96 坪
└ 主建物 48.61 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪64.96 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 342 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.1
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 21%比武慶一路中位 高 19%比前鎮區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,422 萬
+32%
2026 年推估1,871 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 29.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 25.7 萬/坪總 830 萬 2021-09-13 3F/14F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2018-12-21 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 16.2 萬/坪總 420 萬 2018-08-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2018-08-10 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 17 萬/坪總 442 萬 2016-11-09 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.01 坪 15.4 萬/坪總 400 萬 2016-08-28 14F/14F 3房1廳1衛 · 32.34 坪 16.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。