高雄市美濃區福美路111號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.6 萬/坪 × 88.14 坪
權狀坪數88.14 坪
主建物88.14 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 88.14 坪
└ 主建物 88.14 坪
土地持分 638.28 坪
0 坪638.28 坪
土地坐落 美濃段二小段 6791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
福美路中位 14.3
美濃區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比福美路中位 低 5%比美濃區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+56%
2026 年推估1,871 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。