高雄市苓雅區仁德街28號9F/14F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 23.1 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物16.73 坪
公設比30.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 意誠段 47 地號
價格拆解
成交總價647 萬
扣車位後房價647 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.2
仁德街中位 20.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比仁德街中位 高 11%比苓雅區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交647 萬
+35%
2026 年推估877 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。