高雄市三民區民豐路35之1號9F/14F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 13.5 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物22.64 坪
公設比45.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1850 地號
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.1
民豐路中位 13.1
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比民豐路中位 高 3%比三民區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交636 萬
+57%
2026 年推估996 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 20.5 萬/坪總 810 萬 2020-02-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 13.4 萬/坪總 530 萬 2019-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 14 萬/坪總 582 萬 2014-10-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 13.1 萬/坪總 518 萬 2014-04-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 14 萬/坪總 550 萬 2013-07-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 10.6 萬/坪總 418 萬 2013-06-07 4F/14F 4房1廳2衛 · 39.43 坪 11.1 萬/坪總 438 萬 2013-05-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 11.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。