高雄市鳳山區經武路28巷16號3F/5F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 15.5 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物22.32 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 竹子腳段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.9
經武路中位 18.1
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 8%比經武路中位 低 14%比鳳山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交386 萬
+62%
2026 年推估625 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。