高雄市仁武區同和路6號15F/15F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 20.1 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物14.67 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 草潭段 1019 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.5
同和路中位 19.3
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 3%比同和路中位 高 4%比仁武區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交582 萬
+37%
2026 年推估795 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.99 坪 28.2 萬/坪總 818 萬 2024-10-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 26.5 萬/坪總 768 萬 2024-05-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.99 坪 27.6 萬/坪總 800 萬 2024-03-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.99 坪 24.6 萬/坪總 712 萬 2023-05-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 23.4 萬/坪總 765 萬 2022-02-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 23.6 萬/坪總 683 萬 2020-09-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.99 坪 18.6 萬/坪總 540 萬 2018-01-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 18.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。