高雄市鼓山區華豐街56巷1之2號2F/5F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.1 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 龍華段二小段 395-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
華豐街中位 17.9
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比華豐街中位 高 18%比鼓山區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+5%
2026 年推估523 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。