高雄市大社區民生路166號5F/7F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 16.5 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物19.97 坪
公設比22.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 中里段 1128-6 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價475 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.8
民生路中位 21.1
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比民生路中位 低 22%比大社區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+31%
2026 年推估791 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。