高雄市仁武區九湖三街62號
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,272 萬 38.9 萬/坪 × 84.08 坪
權狀坪數84.08 坪
主建物76.87 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.08 坪
└ 主建物 76.87 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 26.43 坪
0 坪84.08 坪
土地坐落 後港東段 56-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
九湖三街中位 38.9
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比九湖三街中位 高 0%比仁武區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,272 萬
+2%
2026 年推估3,337 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,618 萬
每月月付98,066 元
30 年總利息913 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。