高雄市三民區克武路33號3F/5F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.5 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物18.8 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 獅頭段 2896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.1
克武路中位 14.1
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 26%比克武路中位 低 26%比三民區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+35%
2026 年推估338 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況老舊，會漏水，需全屋整理。
同址其他成交（7 筆）
2022-04-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.8 坪 19.3 萬/坪總 460 萬 2022-01-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.8 坪 15.3 萬/坪總 365 萬 2021-12-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.81 坪 22.1 萬/坪總 526 萬 2021-06-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.81 坪 14.1 萬/坪總 335 萬 2019-04-21 3F/5F 3房2廳1衛 · 23.81 坪 11.3 萬/坪總 270 萬 2016-10-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.8 坪 8.1 萬/坪總 193 萬 2015-09-07 4F/5F 3房1廳2衛 · 23.8 坪 10.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。