高雄市美濃區泰安路249巷35號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 18.1 萬/坪 × 108.14 坪
權狀坪數108.14 坪
主建物90.49 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 108.14 坪
└ 主建物 90.49 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 78 坪
0 坪108.14 坪
土地坐落 雙峰段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
泰安路中位 9.1
美濃區 2021 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比泰安路中位 高 99%比美濃區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,960 萬
+43%
2026 年推估2,808 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地:9212000元整 ； 建物:10388000元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。