高雄市前金區河東路300號5F/14F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 17.1 萬/坪 × 122.57 坪
權狀坪數122.57 坪
主建物77.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 122.57 坪
└ 主建物 77.69 坪
└ 公設等 44.88 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪122.57 坪
土地坐落 北金段 1158 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.8
河東路中位 32
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 低 14%比河東路中位 低 47%比前金區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+4%
2026 年推估2,186 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。