高雄市前鎮區英明路5巷23號7F/15F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 33.4 萬/坪 × 66.51 坪
權狀坪數66.51 坪
主建物32.91 坪
公設比35.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.51 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 33.6 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪66.51 坪
土地坐落 竹北段 1704 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 21.9
英明路中位 23.3
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 53%比英明路中位 高 43%比前鎮區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,220 萬
+8%
2026 年推估2,406 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 66.51 坪 34.8 萬/坪總 2,315 萬 2025-05-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2024-10-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 75.03 坪 32 萬/坪總 2,400 萬 2024-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 73.89 坪 35.9 萬/坪總 2,652 萬 2023-10-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.51 坪 32.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-08-07 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.03 坪 28 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 75.03 坪 21.5 萬/坪總 1,610 萬 2019-08-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 73.89 坪 21.9 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。