高雄市三民區黃興路101號
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 26.6 萬/坪 × 82.78 坪
權狀坪數82.78 坪
主建物68.22 坪
公設比15.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 82.78 坪
└ 主建物 68.22 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪82.78 坪
土地坐落 陽明段四小段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
黃興路中位 15.9
三民區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比黃興路中位 高 67%比三民區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
-5%
2026 年推估2,096 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。