高雄市林園區鳳林路二段77巷6號
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 8.8 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物45.21 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 45.21 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 32.29 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 林園段 22-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
鳳林路二段中位 12
林園區 2016 年中位 7.5
比本棟中位 高 0%比鳳林路二段中位 低 27%比林園區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。