高雄市左營區文川路201號7F/24F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 22.1 萬/坪 × 57.47 坪
權狀坪數57.47 坪
主建物28.3 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.47 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪57.47 坪
土地坐落 福山段 550 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.9
文川路中位 23.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 3%比文川路中位 低 5%比左營區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+28%
2026 年推估1,626 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-23 4F/24F 4房2廳2衛 · 57.09 坪 22.3 萬/坪總 1,273 萬 2021-04-15 3F/24F 4房2廳2衛 · 60.34 坪 22 萬/坪總 1,325 萬 2021-04-12 6F/24F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 22.3 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-10 10F/24F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 26.3 萬/坪總 1,510 萬 2021-01-05 13F/24F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 22.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-22 12F/24F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 22.6 萬/坪總 1,296 萬 2020-12-17 11F/24F 4房2廳2衛 · 57.47 坪 22.5 萬/坪總 1,295 萬 2020-11-18 15F/24F 3房2廳2衛 · 65.94 坪 25.6 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。