高雄市前鎮區廣西路205號8F/16F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 15.8 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物21.47 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 14.88 坪
0 坪36.35 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.4
廣西路中位 17.6
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 9%比廣西路中位 低 10%比前鎮區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+12%
2026 年推估647 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方地上權一併讓與地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。