高雄市橋頭區橋新一路60號3F/24F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 25.6 萬/坪 × 77.6 坪
權狀坪數77.6 坪
主建物35.43 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.6 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 42.17 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪77.6 坪
土地坐落 後壁田段 93-1 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 18.5
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 38%比橋新一路中位 高 31%比橋頭區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+17%
2026 年推估2,392 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 20F/24F 4房2廳2衛 · 77.6 坪 35.4 萬/坪總 2,750 萬 2024-03-04 2F/24F 3房2廳2衛 · 77.6 坪 29.9 萬/坪總 2,318 萬 2018-06-20 14F/24F 4房2廳2衛 · 71.72 坪 19.1 萬/坪總 1,366 萬 2018-05-29 13F/24F 4房2廳2衛 · 77.82 坪 18.7 萬/坪總 1,458 萬 2018-05-14 18F/24F 4房2廳2衛 · 77.82 坪 19.1 萬/坪總 1,489 萬 2018-04-19 19F/24F 4房2廳2衛 · 71.72 坪 19.6 萬/坪總 1,402 萬 2018-04-16 11F/24F 4房2廳2衛 · 77.82 坪 18.5 萬/坪總 1,438 萬 2017-12-16 4F/24F 4房2廳2衛 · 71.72 坪 18 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。